אם הינכם רוצים למכור דירה, ישנם המון דרכים לפרסם זאת:
באינטרנט - כדאי להעלות תמונה של הבית יחד עם המודעה אם נמצא אצלכם סרטון וידאו עם תצלומים של הבית שלכם, האחוזים של הצפיות באותה מודעה תגדל,
במודעה בעיתון , מודעה בלוח מודעות וגם ספרו לחבריכם.
מתחילים הטלפונים.. ואתם קובעים יחד עם הקונים זמן מתאים לפגישה בדירה שלכם.
 
כמובן שאתם מעוניינים כי הדירה תישא חן בעיני אותם אנשים, ומשום כך רצוי להקפיד על כמה עניינים הקשורים למכירת דירה.
הרי מספר המלצות שיוכלו לסייע לכם בוודאות!
סדר וניקיון.
המחשבה הראשונה שעולה לנו הינה המראה הכללי ומצב הנקיון בדירה, חצר הדירה או הכניסה לבנין.
שימו לב שביתכם ישאר נקי ומסודר :
ביום שהקונים יגיעו, שימו לב שהרצפה תהיה שטופה.
חלונות נקיים- נקו את חלונות ביתכם עד שיהיו נקיים לחלוטין בלי שום של הילדים.
ארונות המטבח – ארגנו ונקו את ארונות המטבח מכל פסולת ולכלוך.
הכיורים והשיש - השאירו אותם ריקים ומדיפים נקיון.
חדרי שינה - רצוי להחליף מצעים אותו יום ובאופן זה הבית יראה נקי ומאורגן, אווררו את פנים הבית שיהיה ריחני ונעים.
נקו אבק מכל הרהיטים אם יש לכם רהיטים שעבר עליהם הכלח בלי שימוש, פנו אותם.
חדר הרחצה - רוב בני האדם רגילים להיכנס ולראות את חדר האמבטיה, דאגו שחדר הרחצה ישאר נקי לחלוטין נוצץ ומדיף ריח נעים.
אם דירה מלאה רהיטים, היא בעצם יוצרת תדמית של שטח קטן וצפוף, משום כך הוציאו את רהיטים והאביזרים שלא שימושיים או לחילופין מיסרו אותם בתקופת המכירה לחברים או לאחד האחים.
מניסיון תחושה של מקום מרווח, עושה רושם טוב על הקונים.
אם הנכם בעלי משפחה עם ילדים קטנים, הקפידו שהצעצועים יהיו מאורגנים במקומם.
ממש לא יהיה סימפטי כאשר הבן אדם ימעד על גבי בובה המושלכת על הרצפה או לחילופין משחק קופסה כלשהוא.
במידה ויש ברשותכם אדניות ועציצים, מעולה! שימו לב שיראו נראים במיטבם ונטולי עלים יבשים וחולים.
 אם אין לכם, לא נורא.
כדאי לסייד ולצבוע את הקירות, עדיף צבע לבן - שזה צבע שנותן תחושת נקיון ומרחב לפני שיתחילו הקונים להכנס ולבחון את הבית.
הצבעים הבהירים מעניקים מראה מואר ושטח גדול, ומשום כך כאשר למשל כיסוי הספות הינו בצבע כהה, כדאי שתחליפו לכיסוי בצבע בהיר יותר.
אם אתם מתגוררים קרוב לים כדאי לפתוח את החלונות והתריסים וגם מומלץ להסיט את הווילונות הצידה.
 
נוף כזה יכול להשפיע על כל אחד.
ממש לא מומלץ לעשן סיגריות בעת הפגישה. הריח של הסיגריות ניצמד לכל דבר והריח אינו נסבל. תעשנו מחוץ לבית או בעצם חידלו מלעשן – יותר טוב לבריאות.
מתי הקונים יבואו?
לכל דירה ודירה ישנם את אותן זמנים שבהן היא נראית מעולה,
אם הנכם גרים באזור מאד מרכזי ועם תנועת הולכי רגל רבה, מומלץ להראות את דירתכם בערב.
לא כדאי להזמין קונים לדירתכם כשאתם לא במיטבכם! אם הינכם מותשים, אתם מרגישים חוסר סבלנות אפילו בלי שתשימו לב ואותם קונים לא ירגישו בנוח.
כאשר דירתכם נמצאת באזור אפל ולא מואר, הדליקו את כל האורות, תפתחו תריסים וגם הסיטו את הוילונות לצד.
כשיש אור בדירה כך הוא הגודל של המרחב בבית.
בזמן שהקונים מגיעים לביתכם, תדאגו שיהיה שקט בביתכם ,נתקו את מכשירי הרדיו והטלוויזיה, האנשים בודאי יעדיפו להתרכז במחשבותיהם.
עוד לפני שהקונים מגיעים לדירה, כדאי למי שמתעסק באפיה ללכת ולאפות עוגות שמרים שריחן עושה ריח ניחוח! זה כיף להיכנס לבית ויש באויר ריח של אפיה יחד עם ניחוחות קפה!
המלצה נוספת: נסו להראות סוחרים. העריכו את מחיר דירת המגורים בדרך שקולה והשתדלו ליצור תחושה של תחרות בקרב האנשים הקונים- ע''י זה תקבלו מחיר יותר גבוה
לסיום המאמר יש תוספת בעלת חשיבות רבה בעיקר: טרם שתציגו את הבית לאנשים או למשרדי תיווך, הדבר הראשון שחייב להוציא הוא נוסח טאבו ,בנוסח הטאבו מפורטים את כל זכויותיכם במבנה כולל גוש החלקה .
כל זה בשביל לוודא שאכן שהדירה שקניתם באמת רשומה על שמכם.
בוודאי שכאשר יש הערות כגון אתראה שיכולה לעצור את מכירת הדירה עקב פרוצדורה משפטית או גם כונס נכסים ועוד.
בהצלחה.
רונן שירז משרד תיווך באשקלון