דירה מקבלן או יד שנייה

 
חלומו של כל אדם להיות הראשון בכל דבר תמיד לימדו אותנו שרק את הראשון כולם זוכרים,הראשון שהגיע לחלל,הראשון במדליה זהב וכדומה.אנו יודעים שבמידה ונרכוש את הרכב מהחברה נשלם הרבה יותר ונפסיד הרבה יותר אך אם זאת הרצון לקרוע את הניילונים גובר על הרציונל אך האם זה נכון גם ברכישת דירה?
כשאנו רוכשים דירה מהקבלן יש לנו יתרונות רבים אך עם זאת לא מעט חסרונות אנו צריכים להניח על כף המאזניים את היתרונות והחסרונות כמו בכל רכישת דירה גם אם זו לא מהקבלן אך בדירה מהקבלן יש נעלמים נוספים.
היתרונות הבולטים ברכישת דירה מהקבלן הם:
1.אנו נוכל לבחור את הצבעים שאנו אוהבים כגון:ריצוף,מטבח,דלתות וכדומה.
2.נוכל לבחור את הכיוונים שאנו אוהבים בדיוק.
3.נוכל לבחור את הקומה המועדפת עלינו בדיוק.
4.נוכל למקם את נקודות החשמל ,המים ותכנון הדירה כרצוננו.
5 זמן האכלוס מעל שנה וחצי
6.יש להוסיף מזגן ,שדרוגים שעולים לא מעט כסף.
החסרונות הבולטים ברכישת דירה מהקבלן הם:
1.לא נוכל לדעת בוודאות מה ייבנה מסביב לבניין
2.אין בשכונות החדשות מספיק ,אם בכלל תחבורה ציבורית
3.אין מספיק מבני ציבור שישרתו אתכם ביום יום .
4.מחיר הדירה לעולם לא סופי ויש להוסיף לכך מדדים,ריביות וכדומה.
5.יש בניינים שמקבלים שם לא טוב ואת זאת לא נוכל לדעת רק לאחר מספר שנים .
רכישת נכס משומש יש בה יתרונות רבים ,המחיר הוא סופי,אנו יודעים בדיוק מה בניו מסביבנו ומה הנוף הקיים,יש תחבורה ציבורית ,מבני ציבור ,יש מזגן והדירה ברוב המקרים משודרגת.
אך עם זאת לא בכל רכישה אנו מפעילים את הרציונאל וברכישה אמוציונאלית השיקול הכלכלי הוא לא שיקול שבה ליידי ביטוי.
 
הכותב :רונן שירז מחברת "רונן שירז נדל"ן בע"מ"